Chihuahua, Chih.- El incremento en los precios de renta y venta de vivienda en la ciudad de Chihuahua, ha vuelto más difícil a muchos satisfacer su demanda de un techo.

Durante 2023, los precios de los inmuebles experimentaron un incremento de 10.9% y el alquiler 7.5%, derivado de la escasa oferta inmobiliaria y con ello, el incremento en la demanda, a lo que se sumó una elevada inflación, sostuvo Zulema Ruiz Terrazas, presidente de la Sección Chihuahua de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Expuso la representante de los agentes inmobiliarios que en 2023, en la ciudad de Chihuahua se realizaron 9 mil 037 operaciones de compraventa de vivienda, de acuerdo con datos del Registro Público de la Propiedad, lo que implicó una caída de 16.62% respecto al año previo.

Precisó Ruiz Terrazas que las operaciones entre particulares representaron el 65%, lo que se explica a que la producción de vivienda por parte de los desarrolladores fue menor.

En cuanto al rango de precios de las viviendas, señaló que el 91% de las operaciones de compraventa se trataron de casas con un valor menor a los tres millones de pesos. El 32% de las ventas se pagaron de contado, 36% por crédito Infonavit y un 21% por crédito bancario.

Indicó la Presidente de AMPI que para este año se espera un crecimiento del PIB del 2.5%, lo que impulsará la demanda de vivienda e inmuebles comerciales. No obstante, advirtió que cuestiones electorales podrían representar un reto.

“Este año se ve más prometedor que 2023, sin embargo, se presentan fuertes retos como es el cambio de gobierno”, advirtió.

Agregó que se estima que las remesas enviadas por mexicanos que viven en el extranjero alcanzarán los 55 mil millones de dólares en 2024, lo que también contribuirá a la demanda de vivienda.

En tanto, al continuar este año el crecimiento en las inversiones por el efecto de la relocalización de empresas de Asia a México o nearshoring, señaló que se avizora un aumento en la demanda de oficinas e inmuebles industriales en ciudades fronterizas y del norte del país.

Mencionó Ruiz Terrazas que se espera la construcción de 420 mil unidades en el país, menos que en 2023, por lo que consideró que se debe impulsar a los desarrolladores, de manera que cuenten con más apoyos del gobierno para la construcción, sobre todo de vivienda económica que es el sector que observa la mayor escasez.

Apuntó que este año, de acuerdo con datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canavi), existe un déficit de alrededor de 9 millones de viviendas en el país.

Los precios de la vivienda, dijo, se proyecta que aumenten este año en un promedio del 5% y el alquiler en un 4%.

El sector inmobiliario, refirió, se ha revolucionado en los últimos años al migrar a las redes sociales, por lo que se espera que el mercado inmobiliario online continúe en crecimiento, con más personas buscando propiedades en plataformas digitales.