Ciudad Juárez.- La venta de las viviendas en Juárez se mantiene en este 2024 aun con los precios más elevados. De enero a marzo se escrituraron 3 mil 199 viviendas contra 3 mil 188 del primer trimestre de 2023, arrojó un reporte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Juárez, con base en datos de Registro Público de la Propiedad.
El valor de las operaciones registró un aumento considerable también en el primer trimestre. De 3 mil 302 millones 892 mil 632 pesos de enero a marzo de 2023, se pasó a 3 mil 995 millones 530 mil 667 pesos en ese mismo lapso de 2024, lo que muestra un aumento de 19.8 por ciento.
Mary Isela Sáenz Aguirre, presidenta de la AMPI, Sección Juárez, dijo que en el arranque de 2024 se observó un fuerte dinamismo en el sector, el cual se reflejó en el reporte con más venta de viviendas, pese a que están más caras.
Indicó que la construcción de viviendas en la ciudad se concentró en el segmento de los 2 a 4 millones de pesos, pero sí ha estado fluyendo ya la económica que va desde los 500 mil al millón de pesos, aunque la demanda sigue siendo mucho mayor.
De acuerdo con el reporte de AMPI, el 55 por ciento de las operaciones de compra venta de viviendas en la ciudad es entre particulares, lo que refleja la importancia de que las personas elijan y estén asesorados por profesionales que protejan su patrimonio.
Desarrolladores líderes
De los desarrolladores, Grupo RUBA lidera las ventas y escrituraciones con el 21.27 por ciento de las operaciones, luego está Grupo Velas, con el 4.97 por ciento, Enalte Desarrollos con el 3.6 por ciento, Altta Homes con el 1.93 por ciento e Yvasa con el 1.76 por ciento, entre otros, detalla el reporte.
Las viviendas más colocadas, con el 52.89 por ciento, fueron las económicas con precios desde los 500 mil al millón de pesos. Le sigue con el 14.50 por ciento el segmento de los 2 a 4 millones de pesos y luego están las que oscilan entre el millón y millón y medio, con el 13.18 por ciento.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de las viviendas en esta frontera aumentó 12 por ciento en el primer trimestre de 2024, contra un 11.8 por ciento que se encarecieron en Chihuahua.