La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) destacó que el sector ha demostrado ser un vehículo sólido y de cara a este 2026, la perspectiva es positiva.

Jorge Ávalos, nuevo presidente del organismo, señaló que entre enero de 2025 y enero de 2026, el valor de las acciones de las FIBRAs creció en promedio 14 por ciento.

Lo anterior, dijo, acompañado de un Área Bruta Rentable (ABR) superior a los 30.5 millones de metros cuadrados, una ocupación promedio cercana al 95 por ciento al tercer trimestre de 2025 y un crecimiento de 7.3 por ciento del ABR respecto al 3T24.

"En este contexto, el sector ha mostrado un desempeño superior al mercado accionario, con rendimientos promedio del 15 por ciento en los últimos tres años, frente al 8.2 por ciento registrado por el Índice de Rendimiento Total de la Bolsa Mexicana de Valores", apuntó en un comunicado.

Agregó que el desempeño refleja la solidez del sector y su relevancia económica, con más de 1.5 millones de empleos directos e indirectos generados, una participación superior al 4.5 por ciento en el PIB y una contribución de 3.5 por ciento en la recaudación del impuesto predial.

Ávalos señaló que a ello se suma una actividad de inversión cercana a los 5 mil millones de dólares, que confirma la fortaleza del mercado.

Recordó que al tercer trimestre de 2025, el ABR industrial concentra 21 millones 394 mil 525 metros cuadrados; el comercial, 6 millones 148 mil 909, y el de oficinas, un millón 666 mil 388.

A los cuales hay que sumarle 675 mil 869 en activos educativos y 200 mil 591 en autoalmacenamiento, lo que fortalece la resiliencia y complementariedad del mercado de FIBRAs en México.

"Este avance se acompaña de un compromiso sólido con los criterios ASG. El 100 por ciento de las FIBRAs que integran AMEFIBRA reporta indicadores ambientales, sociales y de gobierno corporativo", sentenció.

Además, dijo, el sector lidera la emisión de bonos verdes por más de 2 mil millones de dólares y cuenta con 8 millones de metros cuadrados certificados bajo estándares internacionales.

En otro sentido, mencionó que asume la presidencia del organismo en un momento relevante para el sector inmobiliario y para el país.

Las FIBRAs han demostrado ser un vehículo sólido, capaz de adaptarse a distintos ciclos y de generar valor en el largo plazo, refirió.

"En esta nueva etapa, el enfoque estará en fortalecer el diálogo y la coordinación entre quienes integran la Asociación. Queremos que AMEFIBRA siga siendo un espacio de consenso, de escucha y de construcción conjunta, que dé certidumbre al mercado y permita avanzar con una agenda clara y compartida", puntualizó.