Nueva York, Estados Unidos.- Las tasas hipotecarias en Estados Unidos aumentaron por séptima semana consecutiva y alcanzaron su nivel más alto en casi tres años, agravando el problema de asequibilidad de la vivienda en el país.

La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años aumentó 19 puntos básicos, a 7.49%, en la semana que terminó el 2 de octubre, su nivel más alto desde noviembre de 2023, según datos de la Mortgage Bankers Association publicados este miércoles.

Ha aumentado alrededor de medio punto porcentual en las últimas tres semanas, el incremento más rápido desde comienzos de 2023.

Los costos de la energía y la inflación general han aumentado desde el inicio de la guerra con Irán, impulsando al alza los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que tienen una fuerte influencia sobre las tasas hipotecarias.

El índice de compras de la MBA, que mide las solicitudes de préstamos, disminuyó 2.1% y cayó a su nivel más bajo en más de un año. El indicador de refinanciamiento de la MBA retrocedió 7.5%, prolongando una caída que comenzó a mediados de agosto.

El rendimiento de los bonos referenciales a 10 años se ubicaba este miércoles en el 5.316%, tras tocar un pico de 24 años del 5.364%, mientras que el de las notas a 30 años también alcanzaba un máximo de 24 años y avanzaba 5.5 puntos básicos, al 5.696%.

En el extremo más corto de la curva, el retorno de los papeles a dos años, que reflejan las expectativas sobre las tasas de interés, bajaba menos de un punto básico, al 4.783%.

"Hubo varias noticias sobre ataques a petroleros en el estrecho de Ormuz, lo que ejerció una leve presión sobre el petróleo", dijo Thomas Urano, de Sage Advisory. "Es algo que se va viendo día a día y, a medida que el petróleo sube o baja, la actitud ante la presión inflacionista cambia en consecuencia".

Las minutas de la reunión de septiembre de la Reserva Federal se publicarán más tarde en el día, lo que aportará más claridad sobre cómo interpretan las autoridades monetarias el aumento de los retornos a largo plazo.