Chihuahua, Chih.- La crisis en la producción de vivienda económica ha alertado al sector empresarial, pues para finales de 2024, de las 3 mil 622 casas que se construyeron en el lapso de enero a noviembre en la entidad, 954 viviendas fueron de tipo económica y social, sostuvo Jorge Cruz Camberos, presidente de Desarrollo Económico del Estado de Chihuahua (Desec).
En este sentido, comentó que de enero a noviembre, construyeron en el estado 3 mil 622 viviendas, lo que implicó una caída del 14.68% frente a las registradas en el mismo periodo de 2022, de acuerdo con información divulgada por el Registro Único de Vivienda (RUV).
Destacó que a través de la Plataforma de Inteligencia Competitiva del Sector Privado (PICSP), impulsa el tema de desarrollo equilibrado en dos ejes: desarrollo económico y social. Si bien, dijo, los indicadores de desarrollo económico están en verde al registrarse un PIB en crecimiento, así como la generación de empleo, en tanto que la pobreza decrece, así como la informalidad, al analizar los indicadores de desarrollo social existen varios focos amarillos, uno de ellos es el tema de vivienda económica, que bajó la producción a raíz de la eliminación de los subsidios por parte del Gobierno federal.
En este sentido, comentó que de enero a noviembre, construyeron en el estado 3 mil 622 viviendas, lo que implicó una caída del 14.68% frente a las registradas en el mismo periodo de 2022, de acuerdo con información divulgada por el Registro Único de Vivienda (RUV).
Destacó que a través de la Plataforma de Inteligencia Competitiva del Sector Privado (PICSP), impulsa el tema de desarrollo equilibrado en dos ejes: desarrollo económico y social.
Si bien, dijo, los indicadores de desarrollo económico están en verde al registrarse un PIB en crecimiento, así como la generación de empleo, en tanto que la pobreza decrece, así como la informalidad, al analizar los indicadores de desarrollo social existen varios focos amarillos, uno de ellos es el tema de vivienda económica, que bajó la producción a raíz de la eliminación de los subsidios por parte del Gobierno federal.
El tema, dijo, será un gran reto para Chihuahua al contemplarse la creación de 12 mil empleos para finales de 2024, de manera que se requerirá vivienda para gran parte de la fuerza laboral que tiene acceso a créditos para vivienda económica.
“Los créditos que se otorgan actualmente, no resultan un incentivo para los desarrolladores y son insuficientes para los trabajadores”, dijo.
Apuntó que es necesario que la autoridad local, que no le atañe, diseñe estrategias para generar vivienda vertical para evitar los desarrollos a orillas de la ciudad y que sea a un precio menor, pues la oferta que se genera a través de la política ‘Ciudad Cercana’ son departamentos de nivel medio a medio alto.
En tanto que el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Julio Mercado Rodríguez, ha señalado que la caída en la producción de la vivienda económica, obedece a la eliminación de subsidios por parte del Gobierno federal, que permitía a los trabajadores con sus créditos acceder a la adquisición de una casa.
Al cancelarse el subsidio, explicó, dejó de ser conveniente para las desarrolladoras construir casas económicas, pues los créditos a los que acceden muchos de los trabajadores resultan insuficientes para adquirirlas.
Indicó que el costo directo de una vivienda económica oscila en 550 mil pesos.
“El incremento de los materiales ha pegado al sector, pero independiente del costo es que el Gobierno federal subsidiaba una cantidad, de manera que se construía vivienda en serie que dejaba utilidad a las constructoras, pero hoy no es negocio”, subrayó.
Agregó que las viviendas de nivel medioresidencial, que tienen un precio arriba de 1.2 millones de pesos, no tiene este problema pues se manejan con créditos hipotecarios bancarios.