El representante de la empresa Inmobiliaria Casas Juárez, Héctor Alejandro R.C., aparece en 25 carpetas de investigación de la Fiscalía Zona Norte, tanto como imputado como víctima, además de testigo, tercero o representante, relacionadas todas con los delitos de fraude, despojo y robo.
El supuesto empresario es señalado en 13 carpetas como denunciante, en seis como imputado y en seis más con otra calidad; en algunos casos ha logrado el perdón o ha llegado a acuerdos con los afectados y otros son reportados en investigación por la instancia ministerial.
Héctor Alejandro está acusado de tramitar un poder en una notaría de Chihuahua para vender una casa en Juárez, a nombre de una persona a la que habría robado su identidad, para lo cual utilizó información obtenida de forma irregular del Infonavit, donde la víctima había caído en mora en el pago de su crédito hipotecario.
En este proceso, de acuerdo con una denuncia a la que El Diario tuvo acceso, fueron involucrados el Instituto del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit); la Notaría 10 de Juárez, a cargo de Carlos Alberto Acevedo Barraza; la Notaría 29 de Chihuahua, cuyo titular es Víctor Eugenio Anchondo Santos, así como la empresa Inmobiliaria Casas Juárez, señalados por fraude y usurpación de identidad en contra de un trabajador, quien fue despojado de su vivienda sin darse cuenta y que fue vendida unos meses después.
La denuncia responsabiliza al representante de la inmobiliaria juarense de haber actuado con la complicidad de personal del Infonavit para tener información de cuentas en impago, sin que las notarías revisaran a fondo la documentación presentada.
Apenas a finales del año pasado, la presidenta Claudia Sheinbaum y el director nacional del Infonavit, Octavio Romero, habían revelado que, en todo el país, mil 400 viviendas habían sido vendidas 12 mil veces, mediante esquemas fraudulentos similares.
En Ciudad Juárez, este es uno de diversos casos denunciados con prácticas que involucran el uso de información del Infonavit, áreas de Catastro Municipal, inmobiliarias y notarías, para revender de forma irregular viviendas pagadas a crédito y abandonadas, cuyos propietarios han caído en impago por cambiar de trabajo u otras causas.
La denuncia específica que revela un presunto modo de operar común -de acuerdo con el quejoso que presentó la querella con todos los elementos del fraude, cuyos datos pidió mantener bajo reserva- fue recibida por la Fiscalía Zona Norte, en la Unidad de Atención Temprana, el 6 de marzo de 2024, de acuerdo con el sello oficial de la dependencia, pero hasta la fecha no ha mostrado avances.
Múltiples carpetas en la Fiscalía Zona Norte
Al respecto, el área de Comunicación de la Fiscalía Zona Norte reportó tener tres carpetas de investigación vigentes en las que aparece Héctor Alejandro R.C., además de otras cuatro en las que la víctima otorgó el perdón, una más en proceso de acuerdo reparatorio y otra más en la que determinaron la no existencia de delito y por lo tanto fue desechada.
En uno de los casos, por fraude simple, con folio 17047/2022, el representante inmobiliario recibió 850 mil pesos por la venta de un inmueble en Pradera Dorada, sin embargo nunca entregó el bien; en este caso hay un acuerdo reparatorio del 10 de abril de 2024, “más se desconoce si este acuerdo fue cumplido o no ya que no se ha tenido ninguna noticia por parte de la víctima”, de acuerdo al reporte de la Fiscalía.
En otro caso, de folio 20874/2019, otra persona contactó a Inmobiliaria Casas Juárez para la compra de una propiedad en el fraccionamiento Infonavit Tecnológico, ofertada en 360 mil pesos, por lo que acudió y pagó dicha cantidad a Héctor Alejandro, pero cuando acudió al Registro Público de la Propiedad se dio cuenta que el bien inmueble no era propiedad de la empresa. La víctima otorgó finalmente el perdón el 14 de mayo de 2021, sin que se diera a conocer el motivo de la decisión.
Una querella de las que siguen bajo investigación es por el otorgamiento de un poder a favor de Héctor Alejandro por parte de una víctima, para pasar una propiedad al patrimonio de otra persona; en otra más, una víctima denunció que con manipulación y engaños, el acusado la hizo firmar en blanco un contrato y unas personas en nombre de la inmobiliaria trataron de tomar posesión de su casa en el fraccionamiento Las Haciendas.
Según esta información, serían nueve casos en total que han sido denunciados, pero la mayoría sin consecuencias para el denunciado, salvo los tres que están en investigación, con fecha de corte hasta el 11 de marzo de este año.
Sin embargo, otro documento interno de la Fiscalía Zona Norte, obtenido de forma extraoficial, registra la existencia de 13 carpetas de investigación en las que Héctor Alejandro denunció ser víctima de fraude y despojo por parte de supuestos clientes, querellas presentadas presuntamente para entorpecer procesos en los que se ha visto involucrado. Este reporte fue emitido a finales de enero de este año.
Aparece como denunciante en carpetas que datan desde el 17 de septiembre de 2019 hasta el 30 de abril de 2024; de esos 13 casos, seis están reportados en estatus de investigación, mientras que el resto en archivo temporal, acuerdo reparatorio o han dictado el no ejercicio de la acción penal.
En otras seis carpetas, Héctor Alejando R.C. aparece como imputado, en acciones que datan desde el 15 de junio de 2019 hasta el 17 de octubre de 2024; según este reporte, son cinco los casos en investigación y uno más cerrado por declaración de incompetencia de la unidad a cargo.
En las otras seis carpetas, tiene calidad de testigo, tercero o representante legal, por querellas registradas entre el 21 de mayo de 2017 y el 8 de marzo de 2024. De éstas, dos son reportadas en investigación, una en archivo temporal y el resto desechadas, mediante el acuerdo del no ejercicio de la acción penal por prescripción del delito denunciado. El señalado y la empresa Inmobiliaria Casas Juárez fueron buscados mediante redes sociales, llamadas telefónicas y correos electrónicos promocionados en medios digitales, pero no respondieron a las solicitudes de información.