Chihuahua, Chih.- En 2025, comprar una casa con crédito hipotecario en la ciudad fue un 9 por ciento más caro, reveló el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El incremento fue aún más marcado a nivel estatal que alcanzó un 9.8 por ciento y en Ciudad Juárez, donde los precios de las viviendas aumentaron 10.5 por ciento el año anterior, cifras que superan el promedio nacional, que cerró en 8.7 por ciento.
Ever Sepúlveda, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), señaló que el incremento en el precio de la vivienda es impulsado por la inflación y el aumento en los costos de materiales de construcción.
De acuerdo con la información difundida por la SHF, en 2025 el valor promedio nacional fue de un millón 863 mil 965 pesos, que corresponde al valor de una vivienda media.
El 25 por ciento de los créditos hipotecarios otorgados en el país tuvieron un valor inferior a 791 mil pesos.
El valor mediano de avalúo se situó en un millón 209 mil 189 pesos, lo que implica que la mitad de las transacciones del mercado se realizaron por debajo de esta cifra. En tanto, el 75 por ciento de las viviendas se valuaron en un monto inferior a los 2 millones 140 mil 836 pesos.
El Índice SHF de vivienda nueva registró un incremento anual del 8.5 por ciento, mientras que el segmento de vivienda usada creció un 8.7 por ciento. El mercado mostró una clara preferencia por las propiedades usadas, las cuales representaron el 63.1 por ciento del total, frente al 36.9 por ciento de las viviendas nuevas.
Las casas solas se apreciaron 9.1 por ciento y las casas en condominio y departamentos 8.2 por ciento en 2025.
El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 11 por ciento y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.4 por ciento.
Quintana Roo encabezó el alza nacional en los precios de vivienda con un 14.3 por ciento, seguido por Baja California Sur con 12.9 por ciento y Nayarit con 12.2 por ciento.
A nivel municipal, Benito Juárez, Quintana Roo, registró el mayor incremento con un 14.7 por ciento, mientras que Los Cabos, Baja California Sur, y Solidaridad, Quintana Roo, presentaron alzas del 13.7 por ciento y 13.4 por ciento, respectivamente.
