Chihuahua.- Los propietarios de 102 lotes residenciales del fraccionamiento Mura Residencial se encuentran sin posibilidad de escriturarlos debido a un gravamen vigente a favor de Aktiva Financiera, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., según un aviso emitido por la propia institución.

Las “unidades privativas” permanecen como garantía de un crédito que no ha sido liquidado. Esta situación impide que los compradores formalicen la propiedad de sus viviendas ante el Registro Público de la Propiedad.

El origen del problema es debido a una deuda pendiente de la empresa Constructora e Inmobiliaria Oserca S.A. de C.V. con la financiera. Como parte del financiamiento, constituyeron un gravamen sobre diversos predios del desarrollo, el cual fue inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.

Mientras esa obligación no sea cubierta, las casas habitación no pueden ser escrituradas, aun cuando hayan sido comercializadas. Esto impide que los compradores registren legalmente los inmuebles a su nombre.

El gravamen en primer lugar y grado otorga prioridad jurídica a la financiera sobre las propiedades. En estas condiciones, no es posible firmar escrituras, inscribir la propiedad ni realizar operaciones de compraventa con plena validez legal.

El aviso refiere la existencia de un listado de unidades afectadas, identificadas mediante folios reales y numeración interna que va de UP-2 a UP-318. La consulta de este listado es realizada a través de un código QR incluido en el documento.

De acuerdo con especialistas, este tipo de situaciones ocurre cuando los desarrollos inmobiliarios son financiados con créditos respaldados por los propios inmuebles. Si el adeudo no es liquidado, el gravamen permanece activo y limita las operaciones sobre las viviendas.

Aktiva Financiera opera como Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (SOFOM), figura que le permite otorgar créditos respaldados con garantías, incluidos bienes inmuebles. Estas entidades deben estar registradas ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).

Pese a esta situación, la desarrolladora Mura Residencial mantiene la promoción del proyecto en redes sociales. En estos espacios destaca un concepto de vivienda enfocado en la vida familiar, la convivencia y el uso de amenidades.

El complejo ofrece servicios como casa club, alberca y áreas infantiles, y promueve la disponibilidad de terrenos como opción de inversión.

El desarrollo está en el kilómetro 16.5 de la carretera Chihuahua–aldama, mientras que su oficina de atención permanece en la colonia San Felipe IV Etapa, en la ciudad de Chihuahua.

La desarrolladora, además, invita a las personas interesadas a solicitar información a través de sus canales de contacto y su sitio web, donde detallan las características del proyecto.