Chihuahua, Chih.- El proceso para recuperar y regularizar las viviendas propiedad de Pensiones Civiles del Estado (PCE) registra un avance aproximado del 20 por ciento en el fraccionamiento ubicado en la capital, informó el director general de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi), José Antonio Chávez Rodríguez.
Explicó que desde hace tiempo trabajan con las personas que ocupan las viviendas, con el objetivo de establecer un esquema que permita ofertarlas legalmente a quienes realmente tengan necesidad de contar con un patrimonio. Para ello, dijo, primero realizan una validación técnica de las condiciones de los inmuebles y posteriormente una valoración jurídica de cada caso.
Señaló que actualmente alrededor de 300 personas están involucradas en el proceso de regularización, aunque no todas podrán adquirir las viviendas, debido a que deben cumplir con los requisitos establecidos. Entre ellos, destacó, está no tener otra propiedad y acreditar que existe una verdadera necesidad de vivienda.
Agregó que Coesvi realiza estudios socioeconómicos e investigaciones para determinar quiénes cumplen con las condiciones y evitar cualquier manejo irregular del proceso.
El director de Coesvi explicó que la situación también es analizada en los fraccionamientos de Cuauhtémoc, Parral y Delicias, aunque cada municipio presenta condiciones diferentes. Precisó que en Cuauhtémoc y Parral las viviendas no estaban completamente habitadas cuando inició el procedimiento, aunque existen personas que adquirieron legalmente algunos inmuebles, cuya posesión, aseguró, está siendo respetada.
Sobre Cuauhtémoc, Chávez Rodríguez rechazó que haya ocurrido una reventa de las viviendas a un precio superior. Explicó que la operación todavía no está completamente concluida, pues falta la firma correspondiente una vez que terminen de cubrir el pago. Además, indicó que todavía no puede determinarse el precio final de las viviendas, debido a que primero debe establecerse cuánto será necesario invertir para habilitar el fraccionamiento.
El funcionario señaló que algunas de las viviendas en Cuauhtémoc presentan deterioro y posibles daños estructurales detectados durante las evaluaciones técnicas, por lo que no pueden ser ofertadas directamente sin realizar antes los trabajos necesarios. También requieren complementar servicios y determinar las condiciones para que los inmuebles puedan comercializarse de manera individual.
Respecto a Parral, Chávez Rodríguez explicó que algunas viviendas fueron invadidas después de dar a conocer que entrarían a un proceso de subasta. Ante esta situación, indicó que buscan recuperar legalmente el patrimonio de PCE para que posteriormente pueda ser adquirido y rehabilitado conforme a los procedimientos correspondientes.
En Delicias, agregó, las viviendas están ocupadas de manera irregular en su totalidad. Señaló que Coesvi tuvo dos acercamientos con las personas que las ocupan para plantear un esquema de venta similar al implementado en Chihuahua; sin embargo, no hubo respuesta favorable. Añadió que también buscaron una alternativa mediante la subasta, pero hasta ahora ni Parral ni Delicias han concretado una venta.
Chávez Rodríguez explicó que originalmente emitieron una convocatoria abierta para los tres fraccionamientos y que, al no concretarse participantes en la primera ocasión, continuaron con el procedimiento conforme a las disposiciones legales. En el caso de Cuauhtémoc fue posible avanzar en la operación, mientras que Parral y Delicias continúan pendientes.
El director sostuvo que Coesvi actúa como facilitador del proceso, mientras que la propiedad de los fraccionamientos corresponde directamente a Pensiones Civiles del Estado. Asimismo, afirmó que todo el procedimiento cuenta con análisis técnicos, valoraciones de peritos externos y avalúos realizados por valuadores colegiados, además del acompañamiento de las instancias correspondientes. Por ello, aseguró que el proceso lo desarrollan de manera transparente y conforme a la ley.
Finalmente, Chávez Rodríguez invitó a quienes tengan dudas sobre la situación de los fraccionamientos a acercarse directamente a Coesvi para revisar cada caso y conocer las condiciones técnicas y jurídicas de los inmuebles.
