La producción de vivienda en el estado de Chihuahua repuntó en este 2024 tras haber estado a la baja desde 2021.

De acuerdo con los datos del Registro Único de Vivienda (RUV), la mayoría de las nuevas viviendas en la entidad son de nivel medio y residencial.

De enero a abril pasados se construyeron en la entidad mil 522 viviendas, que son 54.7 por ciento más que las 984 del mismo período de 2023, indica el RUV.

Detalla que el 33.84 por ciento fueron viviendas de más de 80 metros cuadrados de construcción, luego el 27.73 por ciento de menos de 45, el 27.45 de más de 45 y el 20.89 de menos de 60.

Este año en enero la producción de vivienda en Chihuahua ascendió a 438, de las que 219 fueron del segmento económico; en febrero fueron 353, sólo 49 económicas; en marzo 304, sólo 55 económicas, y en abril 427, sólo 106 del segmento económico.

En 2023, en enero se construyeron 223 viviendas, 59 de esas del rubro económico; en febrero 229, 49 económicas; 287 en marzo, 55 económicas, y 245 en abril, sólo 57 económicas.

Factores de la problemática

De acuerdo con líderes del sector inmobiliario, el déficit de vivienda, principalmente económica, continúa, lo que atribuyen a diversos factores, como el encarecimiento de la tierra, de los materiales y el personal de construcción.

Karim Oviedo, vicepresidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), expuso recientemente en su visita a esta frontera que en esta ciudad hay un rezago de al menos 45 mil viviendas de interés social.

Apuntó que para que se pueda garantizar el derecho a una vivienda digna a nivel país deben construirse 30 millones de casas y para atender tal retraso se tiene que trabajar en conjunto otros 10 años.

Resaltó que en la actualidad esto es un reto que involucra a la sociedad y al Gobierno para poder generar mayores posibilidades para las personas, para que logren adquirir un patrimonio.

Más caras

El precio de las viviendas en esta frontera aumentó 12 por ciento en el primer trimestre de 2024, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Juárez fue la decimotercera urbe a nivel nacional con mayor alza, incluso por encima del incremento, también a doble dígito, en Chihuahua capital, que fue de 11.3 por ciento.

A nivel estatal el alza en el precio fue de 11.5 por ciento, siendo Chihuahua la octava entidad con mayor encarecimiento en el país.

De acuerdo con expertos en el ramo inmobiliario, el aumento en el precio de las viviendas obedece principalmente a la alta demanda y déficit histórico que se enfrenta.

Mary Isela Sáenz Aguirre, presidenta de la AMPI Sección Juárez, consideró que además de la alta demanda y falta de vivienda, hay otros factores que influyen en el precio como el encarecimiento de la tierra, de los materiales y la mano de obra en la construcción.

El encarecimiento en las viviendas ha provocado también el aumento en el costo de las rentas, dijo.