Chihuahua.- El Infonavit proyecta la construcción en la ciudad de 6 mil casas durante el sexenio, con lo que atendería sólo de un 10 a un 15 por ciento la demanda actual de vivienda económica que supera las 50 mil unidades.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Enrique Hinojos Aguayo, precisó que se tiene un déficit de 80 mil viviendas en la ciudad de todos los niveles, el 70 por ciento corresponde a vivienda económica que se divide en la social y en la tradicional económica.
Expuso que la Canadevi participó el año pasado en la Comisión Consultiva Regional del Infonavit, pues se trabaja de la mano con el organismo para atender las necesidades de los derechohabientes.
Detalló que se informó al Instituto sobre las reservas locales para construcción de vivienda, muchas de ellas con uso de suelo e incluso algunas con permisos de derechos de urbanización, y se está a la espera de información en relación a cómo se desarrollará la Constructora Infonavit, que será filial del Instituto.
Apuntó que la Cámara respalda el objetivo del Infonavit que con el apoyo de los ciudadanos, desarrolladores, de gobiernos estatales y municipales, construirá vivienda económica para personas de bajos ingresos.
En tanto, el presidente saliente de Canadevi, Luis Anchondo Cuilty, expuso que se tiene conocimiento de que el Infonavit busca entre 100 y 200 hectáreas para desarrollar viviendas, lo más cercano posible a los centros de población.
Se trata, dijo, de un proceso de negociación con más de un actor, por lo que habrá de esperar en qué termina.
La idea, mencionó, es tener reserva habitacional para construir al menos seis mil viviendas durante el sexenio, de manera que 100 hectáreas sería el mínimo de superficie que se buscaría en la ciudad de Chihuahua.
Consideró que la realidad económica tendrá que forzar a que la superficie de la vivienda sea de 30 a 50 metros, si es que se quiere que haya vivienda con un precio de 700 mil pesos hacia arriba.
Agregó que una vivienda de 700 mil pesos saca de la jugada a una parte del padrón de los trabajadores del Infonavit y es en los trabajadores que ganan menos de dos salarios mínimos en donde está el problema serio, dijo.
Indicó que para llegar a estos trabajadores el Infonavit deberá ser más creativo de lo que hasta este momento se ha planteado y quizá tendrá que retomar el esquema de subsidio a fondo perdido que existía para trabajadores con menor poder adquisitivo que se eliminó en 2018 y que es una de las razones importantes de la escasez de vivienda.
Otra salida, dijo, es que se aprovechen las ventajas competitivas, pues mientras los desarrolladores deben realizar gastos de administración, de nómina y ventas, la constructora del Infonavit no va a cargar con éstos, sino que será el Instituto.
Esto, mencionó, da una ventaja competitiva que le permitirá tener un ahorro sustancial y, por lo tanto, poder ofertar vivienda a un mejor precio.
Expuso que la posición de Canadevi no es contraria a la operación y nacimiento de la Constructora del Infonavit, pues se tiene la convicción de que la base social debe ser atendida.
