Chihuahua.- La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de Chihuahua emitió un llamado a la ciudadanía para que tramiten los permisos correspondientes antes de iniciar cualquier obra de construcción o remodelación en sus hogares. Esta invitación surge en una temporada en la que muchos capitalinos deciden utilizar su aguinaldo para mejorar sus propiedades, ya sea agregando niveles adicionales o realizando renovaciones parciales.

Es fundamental que los propietarios cumplan con los requisitos legales establecidos, ya que la autoconstrucción sin autorización puede derivar en multas considerables.

Las sanciones por incumplir con estas normativas están fundamentadas en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, y pueden oscilar entre las 10 y las 10 mil Unidades de Medida y Actualización (UMA).

Para evitar estos castigos económicos, la autoridad municipal ha detallado los requerimientos según el tipo de obra, distinguiendo principalmente entre construcciones menores y mayores a los 60 metros cuadrados, así como trámites específicos para bardas y remodelaciones básicas.

Para aquellas obras menores a 60 metros cuadrados, los interesados deben presentar una constancia de alineamiento y número oficial, plano catastral original y copias, así como la acreditación de la propiedad y el pago reciente de la JMAS.

Además, requieren la licencia de uso de suelo en casos comerciales, una carta responsiva de un Director Responsable de Obra (DRO) vigente, y sellos de peritos especializados en instalaciones de gas o de la JMAS si es el caso de una construcción nueva.

En cuanto a las ampliaciones menores y la construcción de bardas, los requisitos son más sencillos, solicitando únicamente el plano catastral y la copia de las escrituras.

Sin embargo, si la barda supera los 2.5 metros de altura, el propietario debe incluir un detalle estructural en el plano, la carta responsiva de un DRO y una memoria de cálculo para garantizar la seguridad de la estructura.

Para proyectos de gran envergadura que superen los 60 metros cuadrados, la documentación es más rigurosa, exigiendo planos arquitectónicos de medidas específicas, memorias de cálculo estructural, estudios de mecánica de suelos firmados por un DRO, y autorizaciones de Protección Civil.

En casos especiales, como la construcción de gasolineras, debe añadirse la autorización por parte de la ASEA. Finalmente, para remodelaciones habitacionales, sólo es requerido el plano catastral y las escrituras, mientras que las comerciales deben sumar el permiso de uso de suelo.

Los interesados pueden acudir a las oficinas en la calle Camino a la Presa Chuvíscar 1108 o comunicarse al teléfono 072 para recibir mayor orientación.